时隔两年，杭州市余杭老城区再度挂牌一块备受瞩目的住、商用地。8月10日，国开东方以11.26亿元、楼面单价17185元/㎡、溢价率49.43%、无需现房销售的条件竞得杭州市余杭区未来科技城YH02单元住、商用地（余政储出﹝2017﹞11号地），成为国开东方“入杭首站”宝地。

本次竞拍由国开东方子公司滨湖城镇与济南新荣华建筑科技有限公司等方共同申请、出资，并联合组建项目公司负责上述地块的开发工作。此外，参加此次竞拍的有万科、金地、西房等10余家房企，国开东方从中脱颖而出。

从区位来看，杭州地块实际上位于老余杭，由未来科技城不久前“扩编”而来，阿里巴巴淘宝城、海创园、梦想小镇、中国移动杭州研发中心、中国电信创新园等众多创新创意产业基地坐落其中。

从交通来看，地处城西交通枢纽，地块周边路网畅达，距杭徽高速出口约1公里，地块距在建杭临轻轨老余杭镇站约500米。

从配套来看，该地块位于余杭街道中心，地块周边生活配套较为齐全，两个大型综合购物商场、一家二级甲等综合医院、一家在建综合医院、中小学校与幼儿园齐备，为地块提供了成熟便捷的生活配套设施。

该地块起拍价75352万元，起始楼面单价11500元/㎡。物以稀为贵，由于老余杭近两年无地可出，该地块自身条件又极为优越，致使该地块的入市起价破新高。

此次，国开东方首次进入杭州拍地，经过28轮竞价，最终顺利斩获。该地块成为当天土地竞拍中唯一无需现房销售的住、商用地。

杭州地块的顺利摘取，是国开东方新型城镇发展业务实现前瞻性布局的战略选择；是公司充分利用集团资源优势，实现快速发展的重要举措；更是公司把握经济发展趋势，扩大东方集团品牌影响力的关键步伐。该地块的取得及后续开发，有利于国开东方进一步拓展新型城镇化产业的发展空间，促进公司稳步、健康发展，并迈向新的台阶！   

地块基本信息：

1、出让人：杭州市国土资源局余杭分局

2、挂牌编号：余政储出﹝2017﹞11号地

3、地块位置：杭州市余杭区未来科技城

4、用地性质：商住用地

5、建设用地面积：43682平方米

6、规划建筑面积:65523平方米

7、出让年限：居住70年、商业40年

8、起始价：75352万元

9、成交价：112600万元